Proprietà

Via legale


Termini & formalità

Costi

Attenzione:

  • tribunali, compresa l’autorità di conciliazione, possono richiedere alla parte che agisce un anticipo delle spese processuali
  • tribunale computa l’anticipo nelle spese processuali. In caso di esito positivo, la parte che agisce deve ricuperare personalmente l’anticipo dalla parte convenuta
  • parte convenuta può richiedere a determinate condizioni che la parte che agisce presti garanzie per l’indennità

Procedura di conciliazione

  • obbligatoria per valore di causa fino a 100‘000 CHF

Tipi di procedura

procedura semplificata

  • valore di causa fino a 30‘000 CHF


procedura/azione ordinaria

  • valore di causa a partire da 30‘000 CHF


procedura sommaria

  • fatti e situazione giuridica chiari

Rimedi giuridici

ricorso

  • valore di causa fino a 10‘000 CHF
  • censura dell’accertamento dei fatti manifestamente erroneo


appello

  • valore di causa a partire da 10‘000 CHF
  • censura dell’accertamento dei fatti e / o applicazione del diritto erronei

Assunzione di prove a titolo cautelare

tribunale assume in qualsiasi momento le prove

Attenzione: proprietario/propietaria deve tuttavia contestare immediatamente i difetti

Disdetta per necessità personale

conduttore/conduttrice

  • può contestare entro 30 giorni

Registro fondiario

proprietario/-a

  • richiede la rettificazione del registro fondiario con l’azione d'accertamento
  • di principio nessun termine di prescrizione

Mancato pagamento del credito garantito da pegno immobiliare

creditore/creditrice

  • fa emettere un ordine di pagamento
  • presenta domanda di realizzazione in caso di mancato pagamento entro un termine di 6 mesi fino a 2 anni dalla notifica dell’ordine di pagamento


ufficio d’esecuzione

  • mette all’asta il fondo in caso di mancato pagamento entro un termine di fino a 3 mesi dalla ricezione della domanda di realizzazione



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