Abitare

Le norme antincendio si applicano anche alle camere senza angolo cottura?

Sì, a condizione che queste camere siano affittate singolarmente. In questo caso, devono essere considerate come abitazioni separate, il che significa che le norme di protezione antincendio si applicano ad ogni singolo locale. Questo è stato stabilito dal Tribunale federale il 12 aprile 2019.

Senza ottenere un permesso di costruzione, la cliente ha ricostruito una casa bifamiliare in modo tale da poter affittare dodici stanze singole ciascuna. In occasione di un'altra procedura edilizia, l'autorità responsabile, il consiglio comunale, ha notato questa conversione. Nella successiva procedura ordinaria, l'amministrazione comunale ha respinto la successiva licenza edilizia per la trasformazione. Il consiglio comunale ha obbligato la proprietaria dell'edificio a ripristinare la condizione legale dell'edificio e, in particolare, a presentare una domanda di autorizzazione per le necessarie misure di protezione antincendio.

Interpretazione restrittiva delle norme antincendio

La proprietaria dell'edificio ha portato il caso dinanzi al Tribunale federale perché, a suo parere, le istanze inferiori avevano interpretato erroneamente la norma intercantonale di protezione antincendio e la direttiva antincendio. La proprietaria dell'edificio ha sostenuto che le singole camere non possono essere qualificate come abitazioni se non dispongono di servizi igienici propri. Di conseguenza, le camere non devono essere considerate come singoli compartimenti antincendio: le misure di protezione antincendio come i firewall dovrebbero solo impedire che il fuoco, il calore e il fumo si diffondano da un piano all'altro.

Gli ospiti cucinano nelle loro stanze in assenza della cucina

Il tribunale federale non è d'accordo. La proprietaria aveva ampliato la cucina nella casa. C'era da aspettarsi che gli ospiti avrebbero cucinato nelle loro stanze, motivo per cui c'era il rischio di incendio in ogni singola stanza. Di conseguenza, ogni singolo locale è anche un compartimento antincendio, che deve essere protetto da misure di protezione antincendio. Il Tribunale federale ha respinto pertanto il ricorso della proprietaria.