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La propriétaire peut-elle m’interdire de garder un cochon d’Inde ?

Non, la propriétaire doit permettre de posséder un petit animal tel qu’un cochon d'Inde, même si elle l'exclut dans le contrat de bail ou dans le règlement de maison.

Toutefois, en tant que locataire, vous êtes également tenu d'utiliser l'appartement avec précaution si vous avez un petit animal non problématique, comme un cochon d'Inde, et vous devez restituer l'appartement dans l'état résultant de l'utilisation contractuelle lorsque vous déménagez. Si, par exemple, vous laissez le cochon d'Inde courir librement dans l'appartement et qu'il endommage celui-ci, votre propriétaire vous présentera la facture au plus tard lorsque vous déménagerez. Toutefois, votre locataire ne peut pas augmenter le loyer à titre préventif, afin de pouvoir payer les coûts d'éventuels dommages futurs.

Devoir de diligence

Vous êtes également tenu de faire preuve de considération à l'égard des résidents et des voisins. Par exemple, votre propriétaire n'est pas obligée d'accepter que vous gardiez une colonie entière de cochons d’Inde dans l'appartement, ce qui dérangerait les résidents des appartements voisins par les odeurs et le bruit.