Wohnen

Gilt die Konkubinatswohnung auch als Familienwohnung?

Nein. Die mietrechtlichen Schutzbestimmungen, welche für die Familienwohnung gelten, sind an die Ehe beziehungsweise an die eingetragene Partnerschaft geknüpft.

Wer im Konkubinat lebt, profitiert nicht von den gesetzlichen Schutzbestimmungen, welche die Kündigung oder den Verkauf der Familienwohnung von Ehegatten oder von Personen in eingetragener Lebenspartnerschaft erschweren.

Hauptmieterin und Untermieter

Hat nur der Konkubinatspartner den Mietvertrag unterschrieben, ist er Hauptmieter und haftet der Vermieterin gegenüber alleine für Mietzins, Nebenkosten und allfällige Schäden. Der Hauptmieter kann mit der Konkubinatspartnerin einen Untermietvertrag abschliessen.

Der Hauptmieter muss die Vermieterin über die Untermiete und deren Bedingungen informieren. Diese darf den Einzug Ihrer Konkubinatspartnerin grundsätzlich nicht verbieten, ausser wenn ihr dadurch Nachteile, insbesondere durch eine Überbelegung, entstehen.

Solidarmiete

Bei der Solidarmiete unterschreiben Sie beide den Mietvertrag und haften entsprechend gegenüber der Vermieterin solidarisch für den Mietzins, Nebenkosten und allfällige Schäden. Und zwar so lange, bis das Mietverhältnis aufgelöst ist: Zieht also einer der beiden Konkubinatspartner bloss aus, haftet er gleichwohl solidarisch weiter.

Die Solidarmiete bedeutet nicht nur eine Solidarhaftung, sondern auch eine Absicherung: Haben Sie beide unterschrieben, können Sie die Wohnung grundsätzlich nur gemeinsam kündigen, genauso wie Ihre Vermieterin eine Kündigung grundsätzlich Ihnen beiden, allerdings nicht zwingend separat, zustellen muss. Sie können diesen Punkt aber in dem Mietvertrag anders regeln und beispielsweise eine Teilkündigungsklausel integrieren. Will einer der beiden Partner alleine in der Wohnung wohnen bleiben, muss die Vermieterin mit der Übertragung des Mietverhältnisses auf diesen einverstanden sein. Aber Achtung: Mit einem neuen Mietvertrag hat die Vermieterin das Recht, einen neuen Anfangsmietzins festzulegen.