In linea di principio, il locatario è tenuto a risarcire i danni da lui causati. In alcuni casi, una parte dei costi può essere coperta da un'assicurazione o dal locatore.

Un inquilino deve «usare con diligenza» l'appartamento. Se non lo fa e di conseguenza si verifica un danno all'abitazione, lei deve risarcirlo. Mentre l'inquilino può effettuare autonomamente piccole riparazioni; deve tuttavia discutere con la locatrice la riparazione dei danni più grandi. Se l'inquilino non ha causato il danno intenzionalmente, interviene un'eventuale esso può essere coperto dall’eventuale assicurazione di responsabilità civile.

I danni più gravi devono sempre essere segnalati alla locatrice.

Una volta terminata la festa, se l'inquilino non è in grado di riparare personalmente i danni, deve segnalarli immediatamente alla proprietaria. Se non lo fa e il danno peggiora, sarà responsabile anche di tale aggravamento. Inoltre, se decide di far eseguire la riparazione di propria iniziativa, rischia che la proprietaria non sia soddisfatta del risultato e che debba pagare anche i costi della riparazione successiva. (vedi anche: «Scaffale sulla parete esterna: colpa sua per l’infestazione da muffa?». 

Infine, la mancanza di un accordo con la proprietaria può comportare che quest’ultima non si faccia carico della propria quota. Se, ad esempio, l’inquilino ha «abbellito» con un graffito una parete che non veniva ridipinta da tempo, non è tenuto a pagare l’intero costo della tinteggiatura, ma solo a risarcire il valore attuale. Il presupposto, tuttavia, è proprio che concordi preventivamente la nuova tinteggiatura con la proprietaria.

Attenzione: Anche se l'inquilino si fa carico dei costi del danno, il locatore può, in determinate circostanze, disdire del contratto di locazione senza preavviso. nel caso in cui l'inquilino abbia causato intenzionalmente un grave danno all'appartamento..

L'assicurazione di responsabilità civile può coprire i danni all’ente locato

L'inquilino può segnalare il danno all'appartamento in affitto alla propria assicurazione di responsabilità civile, qualora ne disponga. Tuttavia, l'assicurazione di responsabilità civile copre il danno di norma solo se l'assicurato non lo ha causato intenzionalmente.